Jeśli budujesz dom jednorodzinny, musisz pamiętać o zaplanowaniu pewnych wydatków przed rozpoczęciem budowy. Na przykład, możesz chcieć wydać pieniądze na szkieletowanie ścian i wybór wykwalifikowanego architekta. Jednak niektóre z tych wydatków są opcjonalne i będą oparte na przedziale cenowym w Twojej okolicy. Poniżej wymieniono niektóre z najważniejszych kosztów, które należy rozważyć przy budowie domu.
Z przyjemnością dzielimy się materiałem, który powstał dzięki współpracy z wspolnota-mieszkaniowa.pl
Koszty budowy domu jednorodzinnego
Koszty budowy domu jednorodzinnego będą zależały od kilku czynników, w tym lokalizacji, jakości materiałów i wielkości działki. Ogólnie rzecz biorąc, dom o powierzchni 120 m2 będzie kosztował około 150 000 dolarów, ale może być droższy, jeśli chcesz mieć luksusowy dom z wieloma piętrami i architektonicznymi kwiatami. Koszty domu będą się znacznie różnić, więc ważne jest, aby rozważyć wszystkie te czynniki przed podjęciem ostatecznej decyzji.
Jeśli chodzi o materiały, szczegóły konstrukcyjne premium, urządzenia i armatura mogą podnieść koszty. Koszty pracy również wzrosną. Nie ma jednoosobowego podejścia do budowy domu, więc przeciętna osoba nie może obsłużyć wszystkich zadań. Niezbędny jest wykonawca i zespół podwykonawców. W przypadku materiałów, koszt budowy domu jednorodzinnego o powierzchni 120 m2 może sięgnąć 140 000 dolarów.
Koszty budowy domu jednorodzinnego
Koszty budowy domu jednorodzinnego o powierzchni 120 m2 mogą być bardzo różne. Kwota ta będzie zależała od użytych materiałów i stopnia skomplikowania projektu. Zazwyczaj dom o powierzchni 120 m2 będzie kosztował około 15 do 30 dolarów za stopę kwadratową. Rosnące ceny tarcicy przyczyniły się do wzrostu kosztów budowy nowego domu. Oprócz gwałtownie rosnących cen tarcicy, cena stali również poszybowała w górę, a to z powodu ograniczeń w pozyskiwaniu drewna na północno-zachodnim Pacyfiku. Koszt tarcicy znacznie wzrósł w ostatnich latach, głównie ze względu na pandemię Covid-19 i rosnące ceny paliw.
Jeśli szukasz budowy nowego domu, powinieneś zatrudnić generalnego wykonawcę lub framer. Generalny wykonawca może zatrudnić zespół framerów lub współpracować z podwykonawcami. Jednak większość ludzi wybiera generalnego wykonawcę, ponieważ znają koszt za stopę kwadratową i ile roboczogodzin będzie potrzebnych. Niezależnie od wyboru, upewnij się, że znasz cenę, zanim podpiszesz umowę.
Koszty zatrudnienia generalnego wykonawcy
Przed podjęciem decyzji, czy zatrudnić generalnego wykonawcę dla swojego projektu, rozważ, na co możesz sobie pozwolić, aby zapłacić. Podczas gdy proces budowy domu może być kosztowny, koszty zatrudnienia generalnego wykonawcy mogą pomóc Ci pozostać w ramach budżetu. Wykonawca zaplanuje handlowców i wyciągnie pozwolenia dla Ciebie. Będzie on również informował Cię o postępach w budowie. Shawn Cayer, właściciel Windhill Builders w Ipswich, Massachusetts, jest dobrym przykładem generalnego wykonawcy. Zajmuje się on projektami od zupy do orzechów. Przed zatrudnieniem wykonawcy sprawdź recenzje na Houzz i porozmawiaj z innymi klientami.
Koszt zatrudnienia generalnego wykonawcy różni się w zależności od rodzaju projektu. Umowa czasowo-materiałowa jest zazwyczaj droższa niż szacunek o stałej cenie, ponieważ obejmuje koszt materiałów i pracy. Jednak ten rodzaj umowy jest bardziej ryzykowny dla właściciela domu. Dodatkowo, wielu generalnych wykonawców ma narzuty i minimalne opłaty na pokrycie kosztów ogólnych.
Koszty zatrudnienia wykwalifikowanego architekta
Istnieje wiele różnych sposobów obliczania kosztów zatrudnienia architekta dla domu jednorodzinnego, ale jednym z ważnych czynników jest ilość miejsca. Podczas gdy niektórzy architekci pobierają opłatę za stopę kwadratową, inni pobierają procent od całkowitego budżetu. Kwota ta może wynosić od kilkuset dolarów do dwudziestu procent, w zależności od wielkości projektu. Poziom szczegółowości zawarty w Twoim planie również wpłynie na całkowity koszt zatrudnienia architekta. Podczas gdy podstawowy plan może nie wymagać wiele, włączenie układów mechanicznych, planów oświetlenia i elewacji będzie kosztować dodatkowo.
Niektórzy architekci pobierają opłaty za godzinę i pobierają opłaty za stopę kwadratową, w zależności od zakresu projektu. Na przykład, dom jednorodzinny wymagający czterech sypialni i trzech łazienek może kosztować od 12 000 do 8500 dolarów. Jeśli jednak zakres projektu jest ograniczony, można spodziewać się, że zapłacimy architektowi nawet dwadzieścia procent ostatecznych kosztów budowy. Architekt na wysokim poziomie może pobierać opłaty od czterech do ośmiuset dolarów za stopę kwadratową.
Podobne tematy
